Была у меня ситуация. Обратились ко мне собственники с просьбой помочь очень срочно продать трехкомнатную квартиру, в которой они живут со своими двумя детьми.
Дети в таком возрасте, мальчик и девочка, что им уже очень нежелательно жить в одной комнате. Для гармоничного развития детям нужно свое личное пространство. А значит им нужны две детские комнаты.
Соседи по этажу рассказали им, как я быстро смог решить такую же проблему для них, за 2 недели продав их квартиру, чтобы они смогли купить спаренную квартиру 3 + 1 у застройщика в последнем доме.
Беда в том, что застройщик готов бронировать квартиру исключительно на два дня, а спаренная квартира осталась последняя, и в любой момент либо однокомнатную, либо трехкомнатную квартиру могут выкупить, а четырёхкомнатных квартир в комплексе не строят.
Проблема: они хотят выгодно продать свою квартиру, очень быстро и при этом у них нет возможности ни куда-то переехать, ни сделать предпродажную подготовку, ни покрасить стены, при том, что квартира уже в состоянии достаточно плачевном, все-таки двое маленьких детей. Шансы мизерные, но так хочется верить в чудо. 
Они обратились с этой просьбой ко мне: «Сделайте чудо!».
И только потому, что я специализированный риелтор, который работает локально в одном комплексе, у которого уже есть покупатели, которые уже два месяца ждут подобную квартиру, видовую, в сторону парка, появилась надежда на чудо. Покупатели, которые будут делать свой собственный ремонт и которые не хотят упустить подобную квартиру. Мы с одного просмотра, не выходя на рынок, продаем квартиру за неделю. (Чудо чуть не испортил потерянный паспорт и 3 налоговых запрета, 
но на то оно и чудо, с этим мы тоже справились.)
И продавец и покупатель остались довольны, ведь каждый получил то, что хотел и по рыночной цене. И при этом, предыдущие владельцы остались жить в своей квартире, снимая ее в аренду по небольшой стоимости, пока не сделают ремонт в своей новой квартире.
Вывод: ищите специализированного риелтора, который работает исключительно в Вашем сегменте, у него уже есть покупатели и он может очень быстро сотворить чудо.)
