fbpx

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
Есть вопросы? Звоните: +38 (067) 185 37 29, +38 (050) 984 04 72
  • РусскийРусский
    • Українська Українська
  • LOGIN

Агентство недвижимости Агентство недвижимости

  • Главная
  • Наши ЖК
    • ЖК «Парковые Озера»
    • ЖК «Комфорт Таун»
    • ЖК «Галактика»
    • Другая недвижимость
  • Наши объекты
  • Проданные объекты
  • Отзывы
  • Блог
    • Статьи
    • Видео
  • Контакты
ОБРАТНАЯСВЯЗЬ
USD
EUR
Оксана Гудыма
Вторник, 15 сентября 2020 / Published in Полезные советы

Как правильно выбрать риелтора

  • Итак, если Вы решили, что риелтор вам нужен, это инструкция для Вас.
  • Основная задача найти узкоспециализированного риелтора, который работает в Вашей локации или с Вашим сегментом, чем уже сегмент или локация, тем лучше.
  • Например: риелтор работает только в одном ЖК или районе, продает только склады или только коммерческие помещения, магазины, занимается только арендой квартир на массиве, продает дома или землю в определенном направлении или в определенном ценовом сегменте. То есть, через него идет самый большой поток покупателей, которые Вас интересуют, он лучше всех знает свой сегмент и цены в нем. Таких риелторов может быть несколько, Ваша задача их найти и потом выбирать из них.
  • Как их найти?
  • Для начала на ведущих сайтах прозвоните Ваших основных конкурентов и узнавайте условия продажи.
  • Обращайте внимание у риелторов на качество фото и текстов, они должны Вам нравиться.
  • Недвижимость в рекламе должна предлагаться без комиссии для покупателя и она должна быть в наличии.
  • Профессионалы не используют «закидушки», несуществующие или проданные объекты в рекламе.
  • В первую очередь обращаем внимание на объекты, по которым риелтор работает эксклюзивно.
  • Профессиональные риелторы рекламируют только свои эксклюзивные квартиры. Большое количество объектов у одного риелтора больше недостаток, чем достоинство.
  • Риелтор должен знать максимум информации о том объекте, который он продает.
  • Вам приятно с ним общаться!
  • Скажите, что Вы выбираете риелтора для продажи своего объекта, дайте вводные данные по объекту и пригласите его в гости.
  • Найдите профильный форум, группу в Facebook, Телеграмм или Viber и задайте участникам вопрос, кого из профильных риелторов они могут посоветовать?
  • Возьмите контакты и тоже пригласите их в гости, только учтите, что общение с одним риелтором может занять до 1.5 часов времени.
  • Поговорите с консьержем или главой ОСББ, они часто знают профильных риелторов.
  • Перед тем как встречаться с риелтором, попросите ссылку на сайт, почитайте отзывы.
  • При встрече, обратите внимание на внешний вид и пунктуальность.
  • Расспросите какие объекты риелтор продавал и сроки экспозиции.
  • Обратите внимание с какими материалами пришел риелтор и какие вопросы он Вам задает. Риелтор задает много экспертных вопросов.
  • Профи приходит с таблицами, от 2 до 5 таблиц, где есть данные о конкурентах, о проданных объектах, о спросе. Если у него нет таких таблиц, попросите их составить и показать Вам.
  •  И главное, у профессионального риелтора всегда есть маркетинговый план, план, по которому он будет продавать Ваш объект. Внимательно изучите его.
  • Подпишите с риелтором договор на оказание услуг, но не более чем на 3 месяца, этого времени обычно риелтору хватает.
  • Услуги профессионального риелтора, так же как и услуги любого профессионала не могут быть дешевыми. Поэтому, обязательно поторгуйтесь с ним. Если риелтор сразу делает Вам большую скидку и снижает стоимость своих услуг, гоните его в шею. Ведь он точно также будет отстаивать цену Вашего объекта.
  • Договоритесь о том, как часто и в каком виде риелтор будет отчитываться о своей работе.
  • Покупатель не должен оплачивать услуги Вашего риелтора, только Вы.
  • Узнайте, будет ли Ваш риелтор при необходимости делиться своей комиссией с риелтором покупателя. Не забывайте, что задача Вашего риелтора показать Ваш объект максимальному количеству покупателей и выбрать из них самого мотивированного, который предложит самые лучшие для Вас условия.
  • Поняв, что перед Вами профессионал, можете полностью доверить ему продажу, передайте ему ключи от объекта, копии документов, чтобы он мог проверить их у юристов, ведь часто собственники и сами не знают, что объект не готов к продаже.
  • Следуйте его рекомендациям относительно предпродажной подготовки и рекламной кампании.
  • И помните, профессиональные риелторы, не волшебники, которые могут дать Вам столько денег, сколько Вы хотите. Они работают с рынком и иногда дают меньше, а иногда даже больше.

What you can read next

Благодаря одному посту в Facebook покупатель на паркоместо нашелся за 2 часа
Неподъемный груз ответственности
Как создать спрос на недвижимость

Последние публикации

  • Как я продавал квартиру

    Мне предложили работу в другом городе и, посове...
  • Да что Вы? Какая опись имущества?

    Опись имущества при покупке квартиры, если ее о...
  • «Ах, боже мой, боже мой! Я опаздываю»

    Была у меня ситуация. Обратились ко мне собстве...
  • Кредитная сделка или как появляется седина)

    У покупателя кредит, у продавца сразу, через ча...
  • Риелторские истории. Близнецы

    Совпадения меня преследуют! Я уже отметился дву...
  • Продажа недвижимости похожа на танец

    Для меня продажа недвижимости похожа на танец в...
  • Чего хочет покупатель?

    В основном я работаю на собственников недвижимо...
  • Собираем справочки

    ЖЭК. Ад. Преисподняя. Царство Люцифера. Мне нуж...

ул. Сверстюка Евгения 17,
офис 210, 2й этаж,
г. Киев, 02002, Украина

© 2020 АН «Киевское море»

+38 (067) 185 37 29
+38 (050) 984 04 72
info@kievsea.com.ua

Конвертация валют на сайте осуществляется согласно официального курса НБУ.

Курсы валют обновляются ежедневно.

TOP

Compare Listings

заглавие Цена ЖК Тип Площадь Цель Комнаты Этаж

    Написать нам