Опис майна під час купівлі квартири, якщо її опісяє котик – це, звісно неприємно, але ще неприємніше, купивши квартиру з меблями, отримати її без меблів. Декілька порад на цей випадок. Припустимо, Ви Покупець й вибрали собі гарну квартиру з меблями, технікою та гарним ремонтом, але власники не можуть за якоюсь причиною одразу звільнити її, а
Була в мене ситуація. Звернулись до мене власники з проханням допомогти дуже терміново продати трикімнатну квартиру, в якій вони живуть зі своїми двома дітьми. Діти в такому віці, хлопчик та дівчинка, що їм вже дуже небажано жити в одній кімнаті. Для гармонійного розвитку дітям потрібний свій особистий простір. А значить їм потрібні дві дитячі кімнати.
Отже, якщо Ви вирішили, що ріелтор Вам потрібен, це інструкція для Вас. Основна мета знайти вузькоспеціалізованого ріелтора, який працює у Вашій локації або з Вашим сегментом, чим вужче сегмент або локація, тим краще. Наприклад: ріелтор працює тільки в одному ЖК або районі, продає тільки склади або тільки комерційні приміщення, крамниці, займається тільки орендою квартир на
У покупця кредит, у продавця одразу, через годину купівля квартири натомість. Договір купівлі-продажу підписано і внесено у реєстр. Їдемо у банк за грошима. Повний розрахунок підтверджується заявою власника. Продавець забула вдома картку банку і, не попередивши нікого, пішла до дівчини-консультанту. Консультант каже: – Нічого страшного, картка ж бо прив’язана до рахунку. І перевипустила нову картку
Співпадіння мене переслідують! Я вже відмітився двома веселими співпадіннями в «ріелторських історіях», але цей випадок виявився ще цікавішим. Купляли ми нещодавно квартиру для одного німця. Квартиру обирала теща, але оформляти треба було саме на нього. Для купівлі йому потрібен був індифікаційний код, але, так як німець прилітав на 1 день на угоду, робити код довелося
Для мене продаж нерухомості схожий на танець у парі. Недостатньо знати, як виконуються фігури, відчувати музику та посміхатися. Треба ще повна довіра у парі. Коли один з партнерів на великій швидкості рухається спиною уперед, він повинен бути впевнений, що не зіткнеться з іншою парою, він не повинен боятися. Йому потрібно довіритися партнеру, який веде, інакше
Переважно я працюю на власників нерухомості, але тут я не зміг відмовити. Дзвінок. – Доброго дня, Вас рекомендували наші знайомі, ми завтра приїжджаємо до Києва, нам потрібно купити дві квартири 1 або 2 кімнатні, зможете нам допомогти? – Яка мета купівлі? – Ще не знаємо, може будемо жити, може здавати в оренду. – У Вас
ЖЕК. Пекло. Царство Люцифера. Мені потрібно було отримати довідку про відсутність заборгованностей. Для тих хто не в темі: це папірець А4, де вказані цифри або «+» або «–» і печатка. Та ж платіжка з поштового ящика, але тільки з печаткою. Ничого більше. На вході мене зустрів триголовий цербер з гордою нашивкою «сисуриту». «Зараз неприймальний час!!»
Мій вже пів дня воює з «піратами», які без узгодження подають в рекламу наш ексклюзивний об’єкт, та ще й зі зниженою ціною! Навіщо вони це роблять? Все просто, щоб покупець подзвонив саме їм, а не власнику або ексклюзивному представнику. Бо, коли покупець бачить в рекламі один і той же об’єкт, але за різними цінами, він
Останнім часом на ринку нерухомості все частіше почали з’являтися об’єкти, які продаються ріелторами за методом найкращої пропозиції або методом аукціону. Для більшості покупців, власників та навіть самих ріелторів метод незвичний і частіше за все лякаючий. Для ріелторів, які представляють покупця, він незручний, тому, что вони часто не знають, як донести своїм покупацям всі переваги купівлі