Чи варто боятися аукціонів?

Останнім часом на ринку нерухомості все частіше почали з’являтися об’єкти, які продаються ріелторами за методом найкращої пропозиції або методом аукціону. Для більшості покупців, власників та навіть самих ріелторів метод незвичний і частіше за все лякаючий.
Для ріелторів, які представляють покупця, він незручний, тому, что вони часто не знають, як донести своїм покупацям всі переваги купівлі за цим методом.
Покупці не розуміють, чому їм не готові одразу продавати об’єкт за стартовою ціною, вони ж були першими на перегляді. Вони іноді не вірять, що хтось пропонує більшу ціну, вони думають, що їх обманюють, але професіонали не стануть блефувати, надто високі ризики втрати попиту та своєї репутації.
Власники взагалі не розуміють, як можна торгуватися вгору. А як це?
Отже, чому варто брати участь в аукціоні або купляти за методом найкращої пропозиції:
– Частіше за все такими методами користуються професійні ріелтори, які цьому обучались, а значить: об’єкт юридично перевірений та готовий до продажу, у продавця є висока мотивація продати об’єкт у визначені строки та стартова ціна точно не завищена.
– Гарна нерухомість, за гарною ціною довго на ринку стояти не буде, а тому Вам повинно або дуже сильно повезти, або варто позмагатися за квартиру або будинок, що подобається.
– За гарну нерухомість покупець може запропонувати ціну або умови краще, і при цьому, не платити своєму ріелтору комісію, бо за такими об’єктами, частіше всього, ріелтори продавця працюють за СПП (Системою партнерських продажів) і діляться своєю комісією з ріелтором покупця.
– Чудова можливість ріелтору, у якого нема платного покупця, швидко заробити. Достатньо просто обдзвонити свою базу покупців і навіть не продаючи послугу, просто привести покупця на об’єкт.
– Для власника, це гарна можливість продати нерухомість в потрібні строки та за максимально можливою ціною, яку зараз надає ринок.