Ріелтори в АН «Київське Море» – це фахівці з оренди та продажу нерухомості в конкретних житлових комплексах. Ми працюємо в комплексах «Паркові Озера», «Комфорт Таун», «Ліко-Град», та ін.
Більшість людей продають і купують квартири не більше 2-3 разів у житті і логічно звернутися за допомогою до професіонала. Це принесе фінансову вигоду, а також заощадить час і нерви. Чому ж варто звернутися до ріелтора, який працює саме у Вашому комплексі?
Професійні ріелтори вміють в необхідні терміни створити попит на квартиру і керувати цим попитом так, щоб покупці торгувалися між собою за право купити саме цю квартиру. Так Ви отримуєте максимально можливу ціну продажу.
Для цього ріелтор використовує багато інструментів. І головний інструмент – це правильна стартова ціна. Щоб її визначити, не одну годину доведеться провести за аналітикою: дізнатися статистику реальних угод у цьому ЖК за рік, проаналізувати особливості проданих квартир і сьогодняшніх аналогів, мотивацію власників, особливості кожного будинку в ЖК.
Який з ріелторів краще володіє цією інформацією? Звичайно той, який побував майже у всіх квартирах ЖК і поспілкувався з власниками. Крім того, він дорожить репутацією в комплексі і йому можна сміливо довірити ключі від квартири. Про його роботу можна запитати відгуки у сусідів.
Коли ріелтор позиціонує себе як ріелтор одного ЖК, про це знають інші провідні ріелтори і замість того, щоб витрачати години для пошуку об’єктів у комплексі, вони відразу телефонують цій людині і за 5 хвилин отримують всю необхідну інформацію для своїх клієнтів.
Чи можуть кілька ріелторів управляти попитом по одному об’єкту? Це неможливо, але працюючи з одним ріелтором, який користується СПП (Системою партнерських продажів), власник одночасно працює з усіма ріелторами міста.
Ми не беремо в роботу всі квартири комплексу, а працюємо тільки з мотивованими власниками. Створити гарний попит – це трудомісткий процес і можна якісно обслужити не більше 5 квартир (порівняйте з сотнею квартир у ріелтора великого агентства).
Як дятел не може зробити собі дупла у всіх деревах лісу, так і ріелтор не може бути експертом у всіх будинках Києва. Тому наше завдання – бути експертами в окремих ЖК.
