fbpx

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
Є питання? Телефонуйте: +38 (067) 185 37 29, +38 (050) 984 04 72
  • УкраїнськаУкраїнська
    • Русский Русский
  • LOGIN

Агентство нерухомості "Київське Море"Агентство нерухомості "Київське Море"

  • Головна
  • Продані об’єкти
  • Відгуки
  • Блог
    • Статті
    • Відео
  • Контакти
ЗВОРОТНІЙЗВ'ЯЗОК
USD
EUR
irekunenko
Sunday, 15 July 2018 / Published in Корисні поради

Як визначити стартову ціну квартири?

Те, наскільки одразу вірно Ви визначите вартість своєї нерухомості, багато в чому вплине на те, наскільки швидко Ви її здасте чи продасте.
Багато власників дивуються: чому їх найкраща квартира може тривалий час безрезультатно рекламуватися, не залучаючи потенційних клієнтів.

Найчастіше проблема знаходиться саме у неправильному визначенні стартової ціни об’єкта нерухомості.

Правильна стартова ціна – це така ціна, яка допоможе створити максимальний попит на Вашу нерухомість. На визначення стартової ціни впливає багато чинників, таких як: розташування, інфраструктура, метраж, поверх, стан, вид з вікон, наявність меблів, терміни, оподаткування, сезонність, аналоги, вміння створювати попит. Але одним з головних факторів є статистика реальних угод, якою володіють тільки професійні ріелтори, які працюють у вашому районі.

Більшість господарів-продавців дотримуються стратегії: поставити подорожче, а потім торгуватися, або поступово опускати ціну. На падаючому ринку, така стратегія займає у власників дуже багато часу, сил і не дає можливості продати свою нерухомість за максимально можливою ціною. Власники просто не встигають за падаючим ринком, а це 1-2% на місяць.

Три простих кроки, які допоможуть виставити правильну ціну:

  • Перегляньте ціни на аналогічні квартири у Вашому районі. Пам’ятайте про те, що ціни, які ви побачите в оголошеннях, можуть відображати швидше бажання інших власників, ніж реальний стан речей. Пам’ятайте, що інформація в Інтернеті швидко застаріває, тому звертайте увагу на оголошення не старіше одного місяця.
  • Спробуйте дізнатися ціни укладених угод, тобто суми, за якими квартири були продані, або орендовані в реальності. Допомога професійного ріелтора, який працює з Вашим районом може дуже стати в нагоді в цьому пункті.
  • Усвідомте, що Ви, як власник, і потенційний клієнт бачите Вашу нерухомість “різними очима”. Те, що має цінність для одного, може не мати ніякого значення для іншого. Постарайтеся поглянути на Вашу квартиру очима сторонньої людини, не звертаючи уваги на місяці, витрачені на дизайнерський ремонт, проте помітивши невелику подряпину на стіні.
З практики Дениса Гудими

Продавали квартиру в центрі Києва, по вулиці Ярославів Вал. Власник хотів отримати за неї 300 тисяч доларів. Моя рекомендація була поставити реальну ціну квартири в 250 тисяч. Власник не погодився. Квартира продавалась рік, за цей час ми витратили час на 80 переглядів для клієнтів. Квартиру купили за 245 тисяч. А все могло бути інакше 🙂

Багато власників не розуміють, що при правильно створеному попиті, торг може бути не тільки вниз, але і вгору. І стартова ціна, не завжди є ціною продажу.

Для створення попиту, краще всього звернутися до професіоналів.

Про те, як ми створюємо попит, ви можете прочитати в нашій статті. Як створити попит на нерухомість

Також читайте

Хірургічні операції з продажем нерухомості
Продаж нерухомості схожий на танець
Смішні збіжності.

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Останні публікації

  • Як підготувати до продажу квартиру

    Ви вирішили продавати квартиру, і вже готові ст...
  • 20 факторів, що впливають на вартість вашої квартири

    Мене часто запитують по телефону: – Скільки кош...
  • Як я продавав квартиру

    Мені запропонували роботу в іншому місті і, пор...
  • Та що Ви? Який опис майна?

    Опис майна під час купівлі квартири, якщо її оп...
  • «Ах, мій боже, мій боже! Я запізнююсь»

    Була в мене ситуація. Звернулись до мене власни...
  • Як обрати ріелтора

    Отже, якщо Ви вирішили, що ріелтор Вам потрібен...
  • Кредитна угода, або як з’являється сивина

    У покупця кредит, у продавця одразу, через годи...
  • Рієлторські історії. Близнюки

    Співпадіння мене переслідують! Я вже відмітився...

вул. Саксаганського 115в,
офіс 12, 1й поверх,
м. Київ, 03035, Україна

© 2014-2022 АН «Київське море»

+38 (067) 185 37 29
+38 (050) 984 04 72
info@kievsea.com.ua

TOP

Compare Listings

Title Ціна ЖК Type Площа Мета Кімнати Поверх

[contact-form-7 id=”2427″ title=”Main CF”]

Продовжуючи використовувати сайт, ви даєте згоду на використання нами файлів cookie, з метою збору статистики відвідуваності сайту і персоналізації пропозицій з урахуванням ваших інтересів.

Агентство нерухомості "Київське Море"
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.

Strictly Necessary Cookies

Strictly Necessary Cookie should be enabled at all times so that we can save your preferences for cookie settings.

If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.