fbpx

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
Є питання? Телефонуйте: +38 (067) 185 37 29, +38 (050) 984 04 72
  • УкраїнськаУкраїнська
    • Русский Русский
  • LOGIN

Агентство нерухомості "Київське Море"Агентство нерухомості "Київське Море"

  • Головна
  • Наші ЖК
    • ЖК “Паркові Озера”
    • ЖК “Комфорт Таун”
  • Наші об’єкти
  • Продані об’єкти
  • Відгуки
  • Блог
    • Статті
    • Відео
  • Контакти
ЗВОРОТНІЙЗВ'ЯЗОК
USD
EUR
Оксана Гудыма
Tuesday, 15 September 2020 / Published in Корисні поради

Як обрати ріелтора

  • Отже, якщо Ви вирішили, що ріелтор Вам потрібен, це інструкція для Вас.
  • Основна мета знайти вузькоспеціалізованого ріелтора, який працює у Вашій локації або з Вашим сегментом, чим вужче сегмент або локація, тим краще.
  • Наприклад: ріелтор працює тільки в одному ЖК або районі, продає тільки склади або тільки комерційні приміщення, крамниці, займається тільки орендою квартир на масиві, продає будинки або землю у визначеному напрямку або у визначеному ціновому сегменті. Тобто через нього йде найбільший потік покупців, які Вас цікавлять, він краще всіх знає свій сегмент та ціни в ньому. Таких ріелторів може бути декілька, Ваша мета їх знайти й потім обирати з них.
  • Як їх знайти?
  • Для початку на ведучих сайтах продзвоніть Ваших основних конкурентів й дізнайтесь умови продажу.
  • Звертайте увагу у ріелторів на якість фото та текстів, вони повинні Вам сподобається.
  • Нерухомість в рекламі повинна пропонуватись без комісії для покупця і вона повинна бути в наявності.
  • Профессіонали не використовують «закидушки», неіснуючі або продані об’єкти в рекламі.
  • В першу чергу звертаємо увагу на об’єкти, з якими ріелтор працює ексклюзивно.
  • Професійні ріелтори рекламують тільки свої ексклюзивні квартири. Велика кількість об’єктів у одного ріелтора більш недолік, ніж перевага.
  • Ріелтор повинен знати максимум інформації про той об’єкт, який він продає.
  • Вам приємно з ним спілкуватись!
  • Скажіть, що Ви обираєте ріелтора для продажу свого об’єкту, дайте вводні дані по об’єкту та запросіть його в гості.
  • Знайдіть профільний форум, групу у Facebook, Телеграмм або Viber і задайте учасникам питання, кого з профільних ріелторів вони можуть порадити?
  • Візьміть контакти і також запросіть їх у гості, тільки врахуйте, що спілкування з одним ріелтором може зайняти до 1.5 годин часу.
  • Поговоріть з консьєржем або головою ОСББ, вони часто знають профільних ріелторів.
  • Перед тим як зустрічатися з ріелтором, попросіть посилання на сайт, почитайте .
  • При зустрічі, зверніть увагу на зовнішній вид та пунктуальність.
  • Розпитайте які об’єкти ріелтор продавав і строки експозиції.
  • Зверніть увагу з якими матеріалами прийшов ріелтор і які питання він Вам задає. Ріелтор задає багато експертних питаннь.
  • Профі приходить з таблицями, від 2 до 5 таблиць, де є данні про конкурентів, про продані об’єкти, про попит. Якщо у нього нема таких таблиць, попросіть їх скласти і показати Вам.
  • І головне, у професійного ріелтора завжди є маркетинговий план, план, за яким він буде продавати Ваш об’єкт. Уважно вивчіть його.
  • Підпишіть з ріелтором договір на надання послуг, але не більш ніж на 3 місяці, цього часу зазвичай ріелтору вистачає.
  • Послуги професійного ріелтора, так як і послуги будь-якого професіонала не можуть бути дешевими. Тому, обов’язково поторгуйтесь з ним. Якщо ріелтор одразу робить Вам велику знижку й знижує вартість своїх послуг, женіть його в шию. Бо він точно також буде відстоювати ціну Вашого об’єкту.
  • Домовтесь про те, як часто і в якому вигляді ріелтор буде звітувати про свою роботу.
  • Покупець не повинен оплачувати послуги Вашого ріелтора, тільки Ви.
  • Дізнайтесь, чи буде Ваш ріелтор за необхідності ділитися своєю комісією з ріелтором покупця. Не забувайте, що задача Вашого ріелтора показати Ваш об’єкт максимальній кількості покупців й вибрати з них наймотивованішого, який запропонує найкращі для Вас умови.
  • Зрозумівши, що перед Вами профессіонал, можете повністю довірити йому продаж, передайте йому ключі від об’єкту, копії документів, щоб він міг перевірити їх у юристів, бо часто власники й самі не знають, що об’єкт не готовий до продажу.
  • Дотримуйтесь його рекомендацій відносно передпродажної підготовки й рекламної кампанії.
  • І пам’ятайте, професійні ріелтори, не чарівники, які можут дати Вам стільки грошей, скільки Ви хочете. Вони працюють з ринком та іноді дають менше, а іноді навіть більше.

Також читайте

Як створити попит на нерухомість
Смішні збіжності.
Непідйомний вантаж відповідальності

Останні публікації

  • Як я продавав квартиру

    Мені запропонували роботу в іншому місті і, пор...
  • Та що Ви? Який опис майна?

    Опис майна під час купівлі квартири, якщо її оп...
  • «Ах, мій боже, мій боже! Я запізнююсь»

    Була в мене ситуація. Звернулись до мене власни...
  • Кредитна угода, або як з’являється сивина

    У покупця кредит, у продавця одразу, через годи...
  • Рієлторські історії. Близнюки

    Співпадіння мене переслідують! Я вже відмітився...
  • Продаж нерухомості схожий на танець

    Для мене продаж нерухомості схожий на танець у ...
  • Чого хоче покупець?

    Переважно я працюю на власників нерухомості, ал...
  • Збираємо довідочки

    ЖЕК. Пекло. Царство Люцифера. Мені потрібно бул...

вул. Саксаганського 115в,
офіс 12, 1й поверх,
м. Київ, 03035, Україна

© 2014-2021 АН «Київське море»

+38 (067) 185 37 29
+38 (050) 984 04 72
info@kievsea.com.ua

TOP

Compare Listings

Title Ціна ЖК Type Площа Мета Кімнати Поверх

    Написати нам