- Опись имущества при покупке квартиры, если ее описяет котик – это конечно неприятно, но гораздо неприятнее, купив квартиру с мебелью, получить ее без мебели. Несколько советов на этот случай.
- Предположим, Вы Покупатель и выбрали себе хорошую квартиру с мебелью, техникой и хорошим ремонтом, но собственники не могут по какой-то причине сразу освободить ее, а только через какое-то время после подписания Договора купли-продажи. На первый взгляд Продавцы замечательные и не верить им как-то неудобно. А через две недели неудобно с ними ругаться из-за того, что они все вывезли, хотя мебель, техника, шторы, бойлер и паркет входили в цену.) Что можно сделать, чтобы избежать этого?
- 1 вариант. Хорошо, если собственник готов сделать полную опись имущества, которое остается (можно даже распечатать фото квартиры и поставить подписи на них) оценить ее в денежном эквиваленте, и данный эквивалент оплатить в момент подписания акта-приема передачи квартиры и получения ключей. Но такие условия возможны далеко не всегда и я бы, представляя интересы собственника, такие условия не рекомендовал бы ему. Есть высокий риск не получить эквивалент взамен ключей.
- 2 вариант. В момент подписания основного договора, происходит полный рассчет и передача ключей, но квартира сразу сдается в аренду предыдущему собственнику за символическую цену на необходимый период. Делается опись имущества, не котом, а Вами – и обе стороны защищены Договором аренды. На мой взгляд, это лучший вариант.
- 3 вариант. Когда обе стороны доверяют агентству недвижимости и агентство готово выступить гарантом, эквивалент может остаться на хранении в агентстве до момента приема передачи квартиры.
ул. Сверстюка Евгения 17,
офис 210, 2й этаж,
г. Киев, 02002, Украина
© 2020 АН «Киевское море»
