fbpx

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
Есть вопросы? Звоните: +38 (067) 185 37 29, +38 (050) 984 04 72
  • РусскийРусский
    • Українська Українська
  • LOGIN

Агентство недвижимости Агентство недвижимости

  • Главная
  • Наши ЖК
    • ЖК «Парковые Озера»
    • ЖК «Комфорт Таун»
    • Другая недвижимость
  • Наши объекты
  • Проданные объекты
  • Отзывы
  • Блог
    • Статьи
    • Видео
  • Контакты
ОБРАТНАЯСВЯЗЬ
USD
EUR
irekunenko
Воскресенье, 15 июля 2018 / Published in Полезные советы

Как определить стартовую цену?

То, насколько сразу верно Вы определите стоимость своей недвижимости, во многом повлияет на то, насколько быстро Вы ее сдадите или продадите.
Многие хозяева недоумевают: почему их самая лучшая и замечательная квартира может длительное время безрезультатно рекламироваться, не привлекая потенциальных клиентов.

Чаще всего проблема находится именно в изначально неправильном определении стартовой цены объекта недвижимости.

Правильная стартовая цена — это такая цена, которая поможет создать максимальный спрос на Вашу недвижимость. На определение стартовой цены влияет много факторов, таких как: расположение, инфраструктура, метраж, этаж, состояние, вид из окон, наличие мебели, сроки, налогообложение, сезонность, аналоги, умение создавать спрос. Но одним из главных факторов является статистика реальных сделок, которой владеют только профессиональные риелторы, работающие в вашем районе.

Большинство хозяев-продавцов придерживаются стратегии: поставить подороже, а потом торговаться или постепенно опускать цену. На падающем рынке, такая стратегия занимает у собственников очень много времени, сил и не дает возможности продать свою недвижимость по максимально возможной цене. Владельцы просто не успевают за падающим рынком, а это 1-2% в месяц в у.е.

Три простых шага, которые помогут выставить правильную цену:

  • Просмотрите цены на аналогичные квартиры в Вашем районе. Помните о том, что цены, которые вы увидите в объявлениях, могут больше отображать желания других собственников, чем реальное положение вещей. Помните, что информация в Интернете быстро устаревает, поэтому обращайте внимания на объявления не старше одного месяца.
  • Постарайтесь узнать цены совершенных сделок, то есть суммы, по которым квартиры были проданы или арендованы в реальности. Помощь профессионального риелтора, работающего с Вашим районом может очень пригодиться в этом пункте.
  • Осознайте, что Вы, как хозяин, и потенциальный клиент видите Вашу недвижимость «разными глазами». То, что имеет ценность для одного, может не иметь никакого значения для другого. Постарайтесь взглянуть на Вашу квартиру глазами постороннего человека, не обращая внимания на месяцы, потраченные на дизайнерский ремонт, зато заметив небольшую царапину на стене.

Многие собственники не понимают, что при правильно созданном спросе, торг может быть не только вниз, но и вверх. И стартовая цена, не всегда является ценой продажи.

А вот для создания хорошего спроса, лучше всего обратиться к профессионалам.

О том, как мы создаем спрос, вы можете прочитать в нашей статье. Как создать спрос на недвижимость

What you can read next

Благодаря одному посту в Facebook покупатель на паркоместо нашелся за 2 часа
Я б в риелторы пошел…
Стоит ли бояться аукционов?

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние публикации

  • Как я продавал квартиру

    Мне предложили работу в другом городе и, посове...
  • Да что Вы? Какая опись имущества?

    Опись имущества при покупке квартиры, если ее о...
  • «Ах, боже мой, боже мой! Я опаздываю»

    Была у меня ситуация. Обратились ко мне собстве...
  • Как правильно выбрать риелтора

    Итак, если Вы решили, что риелтор вам нужен, эт...
  • Кредитная сделка или как появляется седина)

    У покупателя кредит, у продавца сразу, через ча...
  • Риелторские истории. Близнецы

    Совпадения меня преследуют! Я уже отметился дву...
  • Продажа недвижимости похожа на танец

    Для меня продажа недвижимости похожа на танец в...
  • Чего хочет покупатель?

    В основном я работаю на собственников недвижимо...

ул. Сверстюка Евгения 17,
офис 210, 2й этаж,
г. Киев, 02002, Украина

© 2020 АН «Киевское море»

+38 (067) 185 37 29
+38 (050) 984 04 72
info@kievsea.com.ua

Конвертация валют на сайте осуществляется согласно официального курса НБУ.

Курсы валют обновляются ежедневно.

TOP

Compare Listings

заглавие Цена ЖК Тип Площадь Цель Комнаты Этаж

    Написать нам