Нещодавно директор АН «Київське Море» Денис Гудима опублікував в закритій ріелторській групі короткий опис кейсу, який викликав бурхливу реакцію колег. Вся справа в тексті оголошення, яке краще всього характеризує вираз «на межі». Директор АН «Київське Море» Денис Гудима На прохання ReaZon Денис Гудима розповів про цей продаж докладніше. Короткий опис об’єкту Паркомісце у 8-рівневому паркінгу,
Чим більше відповідальності Ви берете на себе, тим більше свободи Ви отримуєте. Але коли Ви перекладаєте вантаж відповідальності на того, хто не готовий її нести, не варто чекати позитивного результату. Ось три цікавих випадки з практики. Дорослий син (30 років) з мамою приходять на перегляд квартири з метою купити. Квартира подобається, син дає мамі гроші
“Тато, ходімо гуляти!”- наполегливий голос мого 3-річного сина в котрий раз відволік мене від складання рекламного тексту по квартирі. Я неохоче відвів погляд від екрану ноутбука. На мене дивилися два коричневих ока, в який читалась тверда впевненість – “головне призначення тата- грати!” “Ксюш, я ж працюю, може ви погуляєте без мене?” в моєму голосі щє
Коли народилась Марійка, Інна з чоловіком зробили невелику перестановку в кімнаті й цього було достатньо, але коли народився Тимофій, 1 кімнатна квартира стала ну дуже тісною. Грошей на розширення вистачало, але коли Інна прийняла рішення самостійно займатися продажем квартири та пошуком натомість 2 кімнатної, вона навіть не уявляла собі, що з цього моменту її життя так
Для Марини її квартира завжди була предметом гордості. Ще б пак: розташована в історичному центрі, високі стелі, цілих дві комори, – словом, ввесь набор достоїнств з розряду «пострадянський шик». Коли син виріс і перед Мариною постало питання про те, що чаду потрібне окреме житло, жінка, зітхнувши, змирилась з думкою про продаж батьківських квадратних метрів. –
Досить часто ріелтор в своїй практиці зустрічається з визначенням “клієнт не готовий до ринку” Що це значить й як цього запобігти – давайте розберемося. Для людини природно мати багато бажаннь. Але наше “хочу все й одразу” часто не співпадає з реальним світом, який нас оточує. В нерухомості трьома ключовими факторами в пошуку є час на
Практика показує, що чим довше оголошення про продаж нерухомості знаходиться на ринку, тим нижче буде вартість, за якою квартира зрештою продастся. Тому необхідно зробити все можливе, щоб покупці закохались в Вашу квартиру, вже тілько прочитавши оголоення про продаж. Ви можете думати, що Ваше житло може продат саме себе, але майже напевно помиляєтесь. Якщо в Вашому
В роботі ріелтора трапляється чимало забавних збіжностей. Денис Гудыма, директор АН “Київське Море” хоче поділитися декількома смішними історіями з своєї практики. Історія перша. «Іронія долі або де ви?». На початку своєї кар’єри, мені подзвонив клієнт з бажанням подивитися квартиру. Приїжджаю я за адресою, стою біля під’їзду, тут вхідний дзвінок від клієнта. – Добрий вечір, я вже на місці, де ви?
Те, наскільки одразу вірно Ви визначите вартість своєї нерухомості, багато в чому вплине на те, наскільки швидко Ви її здасте чи продасте. Багато власників дивуються: чому їх найкраща квартира може тривалий час безрезультатно рекламуватися, не залучаючи потенційних клієнтів. Найчастіше проблема знаходиться саме у неправильному визначенні стартової ціни об’єкта нерухомості. Правильна стартова ціна – це така
Припустимо, ви хочете створити попит на вашу нерухомість самостійно. Ви подивилися в інтернеті аналоги, порахували за що купували, скільки вклали в ремонт, накинули 5% на торг і «вуаля», стартова ціна готова. Ви подаєте оголошення на кілька провідних дощок нерухомості, обдзвонюєте декілька агентств і скидаєте їм фото Вашої квартири. І ось перші перегляди, дзвінки від ріелторів,
